Hierzu: Weitere Aussenvisualisierung des hinteren Teil des Projekts. (Alte Technikstand).
Bericht über die Entwicklung der Vermarktungsmedien für das Projekt Harpener Hellweg MFH – Reihenhäuser in Bochum Stiepel.
Die Entwicklung
Der Auftrag
Für das Projekt „Harpener Hellweg – Mehrfamilienhaus“ wurde ich beauftragt, die Außenvisualisierungen für eine Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten als Kapitalanlage zu entwickeln und die Bildbasis für das zugehörige Verkaufsexposé zu erstellen.
Das Mehrfamilienhaus liegt in Bochum-Harpen und befindet sich gegenüber des bereits von mir visualisierten Reihenhausprojekts am Harpener Hellweg. Auf einem Grundstück von rund 2.314 m² entsteht eine Gesamtwohnfläche von etwa 1.270 m² mit Balkonen und Terrassen, Aufzug und insgesamt 22 Stellplätzen. Ziel war eine klare, investorenorientierte Darstellung der Immobilie, die Wohnungsgrößen, Standort und Charakter der Anlage als langfristig tragfähige Kapitalanlage transportiert.
Bereiche der Entwicklung
Im Fokus dieses Projekts standen Außenvisualisierungen und die Aufbereitung für das Exposé.
Zunächst habe ich auf Basis der Entwurfs- und Ausführungspläne ein präzises 3D-Modell des Mehrfamilienhauses aufgebaut. Darauf aufbauend wurden Perspektiven gewählt, die
das Gebäude als kompakte, gut organisierte Wohnanlage zeigen,
die Gliederung der Fassade und die Anordnung von Balkonen und Terrassen klar ablesbar machen,
und den Charakter als ruhig gelegenes, gleichzeitig gut angebundenes Haus mit Blick ins Grüne unterstützen.
Für das Exposé wurden die Motive so angelegt, dass sie sowohl als Titelbild als auch in Kombination mit Lageplan, Wohnungsaufteilung und Kennzahlen funktionieren. Parallel habe ich die Bilddaten in passenden Druck- und Digitalformaten ausgegeben, damit sie ohne Qualitätsverlust in PDF-Exposés, Präsentationen und Online-Teasern eingesetzt werden können.
Inhaltlich greifen die Visualisierungen die wesentlichen Standortargumente auf: die Nähe zum Ortszentrum Harpen, die fußläufige Erreichbarkeit des Einkaufsstandorts Ruhr Park, die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die umliegenden Autobahnen, sowie die vorhandenen Naherholungsmöglichkeiten.
Abschluss
Mit den erstellten Außenvisualisierungen und der darauf abgestimmten Exposé-Bildwelt erhält das Projekt „Harpener Hellweg – Mehrfamilienhaus“ eine präzise und ruhige Präsentation, die den Charakter als Kapitalanlage in guter Lage klar wiedergibt.
Die Wohnanlage wirkt als stimmig proportioniertes Gebäude mit zeitgemäßen, lichtdurchfluteten Grundrissen und nachvollziehbarer Einbindung in das Umfeld. In Kombination mit dem gegenüberliegenden Reihenhausprojekt ergibt sich ein schlüssiges, zusammenhängendes Erscheinungsbild für beide Teilprojekte, das in der Vermarktung flexibel genutzt werden kann.
