Hierzu: Übersicht.
Bericht über eine Schnellvisualisierung für einen Bauantrag.
Die Entwicklung
Der Auftrag
Für das Projekt an der Tannhäuserstraße 23–33 in Düsseldorf habe ich für die Bollmann Gruppe in Kooperation mit Ten Brinke eine Vorab-Visualisierung erstellt.
Geplant war ein Ensemble aus drei Mehrfamilienhäusern. Ziel der Visualisierung war es, für den Bauantrag und interne Abstimmungen eine schnell verfügbare, aber fachgerechte Ansicht zu haben. Im Mittelpunkt stand die Frage, wie sich die Gebäudehöhen und Volumen in die bestehende Nachbarbebauung einfügen.
Bereiche der Entwicklung
Umfeld und Höhenvergleich
Auf Basis der Planungsunterlagen habe ich das Umfeld maßstabsgerecht nachgebaut. Die Nachbargebäude wurden in Größe, Höhe und Grundform 1:1 übernommen und nur in der Materialität reduziert dargestellt.
Dadurch lässt sich in der Visualisierung klar erkennen, wie die drei neuen Mehrfamilienhäuser im Vergleich zu den bestehenden Häusern wirken und wie sich die Höhenentwicklung entlang der Straße und in der Tiefe des Grundstücks verhält.
Quartiersstruktur und Freiräume
Die drei Mehrfamilienhäuser selbst wurden detailreicher modelliert:
Dachflächen mit Photovoltaik, begrünte Bereiche, Wege, Zufahrten, Stellplätze sowie ein Spiel- und Aufenthaltsbereich sind sichtbar. Die Vogelperspektive zeigt die Gesamtorganisation des Ensembles – also Erschließung, Freiflächen und Anbindung an die Straße – auf einen Blick.
Bildaufbau und Lesbarkeit
Lichtstimmung, Materialien und Vegetation habe ich so angelegt, dass die Visualisierung hell, ruhig und gut lesbar ist. Kontraste und Blickführung unterstützen den Schwerpunkt der Darstellung: den Höhenvergleich im Kontext der bestehenden Bebauung und die städtebauliche Einordnung des Projekts.
Abschluss
Die Vorab-Visualisierung für das Projekt an der Tannhäuserstraße 23–33 in Düsseldorf bietet eine präzise Entscheidungsgrundlage für Bauantrag und Projektabstimmung.
Sie macht Struktur, Erschließung, Freiraumkonzept und vor allem die Höhenwirkung der drei Mehrfamilienhäuser im Bestand klar erkennbar, ohne den späteren Ausarbeitungsgrad des Entwurfs vorwegzunehmen.
Damit erfüllt sie genau ihren Zweck: schnell produziertes, fachgerechtes Bildmaterial, das den Planungsstand verständlich kommuniziert und das gemeinsame Projekt von Bollmann Gruppe und Ten Brinke wirkungsvoll unterstützt.
