Hierzu: Ein aufwendiger animierter Titelbildschirm für die Vermarktungspräsentation.
TellerGrafik® – Interaktive Immobilienpräsentation mit realer Umgebung, 3D-Grundrissen und vernetzten Visualisierungsmodulen
Inhalt
TellerGrafik® – Ein interaktives Medienformat für eine einfachere Immobilienvermarktung
VISUGRUN – gegründet von Björn B. Grun – ist ein spezialisierter Full-Service-Partner für Medienentwicklung in der Immobilienvermarktung und Projektentwicklung. Über 20 Jahre Erfahrung in Visualisierung, Fotografie und Medienproduktion, kombiniert mit fundierter 3D-Visualisierung-Expertise sowie lizenzierten Drohnenaufnahmen (UAS-Pilot A1/A3 & A2), bilden die Grundlage für die Entwicklung eines eigenen digitalen Vermarktungssystems: der TellerGrafik®. Sie wurde gezielt dafür entwickelt, den Vertrieb in der Immobilienvermarktung zu entlasten und Interessenten Projekte auf schnellem, verständlichem und visuell klar eingeordnetem Weg zu erklären. Die TellerGrafik® ist ein interaktives Vermarktungssystem für Immobilienprojekte, das eine reale, schwenkbare und interaktive Umgebung, 3D-Visualisierung, schwenkbare und interaktive 3D-Grundrissnavigation sowie vernetzte Projektmodule zu einer zentralen Präsentationsplattform verbindet.
Was ist die TellerGrafik®?
Die TellerGrafik® ist ein interaktives Vermarktungssystem für Immobilienprojekte, das reale Umgebung, Architekturvisualisierung und vernetzte Module zu einer zentralen Präsentationsplattform verbindet. Als eigenständiges Medienformat kombiniert sie 3D-Visualisierung, reale Drohnenfotografie und interaktive Webanwendungen zu einer verständlichen, anschaulichen und verkaufsfördernden Projektpräsentation.
Interaktive Immobilienpräsentation
Die TellerGrafik® verbindet 3D-Visualisierung, reale Drohnenaufnahmen und präzise Visualisierung von Gebäuden, Lage und Projektstruktur – und schafft eine sofort verständliche Übersicht komplexer Bauprojekte. Das reduziert Beratungsaufwand und beschleunigt Verkaufsentscheidungen in der Immobilienvermarktung und Projektentwicklung.
Die TellerGrafik® integriert Projekt- und Gebäudenavigation, Sonnenverlauf, Wohnungs– und Grundrissübersicht, Mikro–Lageanalyse, Infrastrukturvisualisierung, Verkaufsstatus sowie virtuelle Rundgänge – und verbindet diese Funktionen mit hochwertiger 3D-Visualisierung und realen Luftaufnahmen zu einem zentralen Vermarktungstool.
Als Bestandteil der VISUGRUN-Medienentwicklung kann die TellerGrafik® individuell an Projektanforderungen angepasst werden – von Visualisierung und 3D-Visualisierung über Lageanalyse bis zur digitalen Immobilienvermarktung. Ziel ist eine klare Projektübersicht – und eine Präsentation, die Entscheidungen beschleunigt.
TellerGrafik® – Basisansicht
Die Basisansicht der TellerGrafik® bildet den zentralen Einstiegspunkt in die interaktive Projektpräsentation. Hier wird die klassische Architekturvisualisierung des Bauprojekts mit realer Drohnenfotografie der Umgebung kombiniert und zu einer schwenkbaren 360°-Ansicht verbunden. Das Gebäude steht dadurch nicht isoliert im Raum, sondern wird unmittelbar in seiner realen Nachbarschaft dargestellt. Interessenten können frei um das Projekt „herumfahren“, hinein- und herauszoomen und das Gebäude aus allen Blickrichtungen im Kontext der tatsächlichen Umgebung betrachten – ähnlich wie auf einem Teller, auf dem sich das gesamte Projekt drehen und erkunden lässt. Aus diesem Prinzip leitet sich auch der Name TellerGrafik® ab.
Bereits in dieser ersten Ansicht werden die wichtigsten Informationen des Projekts strukturiert sichtbar. Einheiten, Verfügbarkeiten, grundlegende Keyfacts sowie direkte Zugänge zu weiterführenden Modulen sind sofort erreichbar. Die Basisansicht dient damit nicht nur als visuelle Projektübersicht, sondern zugleich als Navigationszentrale für alle weiteren Funktionen wie 3D-Grundrisse, Innenraum-Rundgänge, Sonnenverlauf oder interaktive Exposés.
Technisch ist die Ansicht vollständig für alle Geräte optimiert. Die Navigation funktioniert sowohl per Maussteuerung als auch per Touch-Gesten auf Smartphones und Tablets,
zusätzlich stehen Bedienelemente und ein integriertes Tutorial zur Verfügung, das Besucher durch die wichtigsten Funktionen führt. Dadurch können Nutzer das Projekt intuitiv erkunden, unabhängig davon, ob sie am Desktop oder auf einem mobilen Gerät unterwegs sind.
TellerGrafik® – DER ENTSCHEIDENDE MEHRWERT
Der entscheidende Mehrwert liegt jedoch im räumlichen Kontext: Während viele Lösungen lediglich ein schwenkbares 3D-Modell des Gebäudes zeigen, verbindet die TellerGrafik® das Bauprojekt direkt mit der realen Umgebung. Interessenten sehen nicht nur das zukünftige Gebäude selbst, sondern auch seine tatsächliche Lage innerhalb der Nachbarschaft. Straßen, Grünflächen, Bebauung und Umgebung werden unmittelbar erlebbar. Dadurch entsteht ein wesentlich realistischeres Verständnis des Projekts und seiner Mikrolage – ein entscheidender Faktor für Kaufentscheidungen im Immobilienbereich.
Diese Kombination aus realer Umgebung, hochwertiger Architekturvisualisierung und interaktiver Navigation macht die Basisansicht der TellerGrafik® zu einem Gamechanger in der digitalen Immobilienvermarktung. Sie ermöglicht es Interessenten, ein Bauprojekt so zu erleben, wie es später tatsächlich im Umfeld stehen wird – lange bevor der erste Stein gesetzt ist.
MikroSphere - Hybridtechnik
Die MikroSphere kombiniert reale Drohnenaufnahmen mit ergänzender Architekturvisualisierung zu einer interaktiven 360°-Panoramaansicht aus ca. 100 m Höhe. Dadurch werden Mikrolage, Nachbarschaft, Infrastruktur und Projektumfeld nicht nur sichtbar, sondern auch verständlich dargestellt, sodass Interessenten die Lage des Projekts im Kontext der Umgebung einfacher einordnen und besser beurteilen können.
Für Projektentwickler und Bauträger bedeutet die MikroSphere eine deutlich verständlichere und zugleich überzeugendere Darstellung der Lagequalität eines Projekts. Interessenten können sich frühzeitig orientieren, Zusammenhänge zwischen Gebäude, Umgebung und Infrastruktur nachvollziehen und wichtige Standortfaktoren schneller erfassen. Das reduziert Rückfragen im Vertrieb, erleichtert Beratungsgespräche und unterstützt Kaufinteressenten dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen.
Sonnenverlauf - 3D Visualisierung
Die Sonnenverlauf-Visualisierung zeigt das Bauprojekt als reduzierte 3D-Außenansicht mit einer interaktiven Darstellung des täglichen Sonnenverlaufs. Nutzer können die Animation steuern und nachvollziehen, wie sich Licht, Schatten und Belichtung im Tagesverlauf auf Gebäude, Balkone und Außenflächen auswirken – optimiert für Desktop, Tablet und Smartphone.
Für Projektentwickler und Käufer schafft die Darstellung eine verständliche Grundlage zur Bewertung von Belichtung, Ausrichtung und Wohnqualität. Interessenten erkennen schnell, wann und wie lange Außenbereiche oder Wohnungen Sonne erhalten, während der Vertrieb komplexe Fragen zur Lage und Ausrichtung anschaulich erklären kann.
3D-Grundrisse - 3D Visualisierung
Die 3D-Grundrisse zeigen das Gebäude und alle Geschosse als interaktive, schwenk- und zoombare Architekturvisualisierung auf Basis von Plan- bzw. BIM-Daten. Räume, Einheiten und Bereiche lassen sich gezielt auswählen und werden zur besseren Orientierung hervorgehoben, sodass Aufbau, Struktur und Zusammenhänge des Projekts schnell verständlich werden.
Für Interessenten entsteht eine deutlich klarere Orientierung innerhalb des Gebäudes, während Projektentwickler und Vertrieb komplexe Grundrissstrukturen einfacher erklären können. Wohnungen, Raumzuschnitte und Geschossbeziehungen werden nachvollziehbar dargestellt, wodurch Beratungsgespräche effizienter werden und Kaufentscheidungen schneller getroffen werden können.
360° Rundgänge - 3D Visualisierung
Die 360°-Rundgänge ermöglichen eine interaktive Begehung der Innenräume auf Basis hochwertiger Innenvisualisierungen. Nutzer können sich frei im Raum umsehen, Perspektiven wechseln und Materialien, Lichtstimmung sowie Raumwirkung realitätsnah erleben – direkt im Browser und optimiert für Desktop, Tablet und Smartphone.
Interessenten erhalten bereits vor Fertigstellung einen realistischen Eindruck von Raumgefühl, Größenverhältnissen und Ausstattung. Für Projektentwickler und Vertrieb entsteht dadurch eine deutlich anschaulichere Präsentation der Wohnungen, wodurch Rückfragen reduziert, Besichtigungen vorbereitet und Kaufentscheidungen schneller unterstützt werden.
Flatfinder - Individuell
Der FlatFinder verbindet Gebäude, Geschosse und Wohnungen zu einem interaktiven Navigationssystem innerhalb des Projekts. Einheiten können direkt im Modell oder über Filter nach Kriterien wie Größe, Preis, Verfügbarkeit oder Lage ausgewählt werden. Grundrisse, Keyfacts und Projektinformationen sind dabei strukturiert miteinander verknüpft und sorgen für eine klare Orientierung.
Interessenten können verfügbare Wohnungen selbstständig entdecken, vergleichen und gezielt auswählen. Für Projektentwickler und Vertrieb entsteht dadurch eine deutlich effizientere Präsentation des gesamten Projekts: Verfügbarkeiten, Wohnungsstruktur und Ausstattungsmerkmale werden transparent dargestellt, wodurch Beratungsgespräche vereinfacht und Verkaufsentscheidungen schneller unterstützt werden.
Interaktives Exposé / Teaser
Kompaktes, interaktives Online-Exposé als Teaser-Modul innerhalb der TellerGrafik®. Visualisierungen, Grundrisse, Keyfacts sowie Kontakt- und Call-to-Action-Elemente werden in einer klar strukturierten Oberfläche kombiniert und für Desktop, Tablet und Smartphone optimiert dargestellt. Ideal für Projektseiten, Landingpages oder digitale Kampagnen.
Interessenten erhalten bereits in kurzer Zeit einen strukturierten Überblick über das Projekt und können wichtige Informationen direkt erfassen. Für den Vertrieb entsteht dadurch ein wirkungsvolles Einstiegs- und Marketinginstrument, das Interesse gezielt aufbaut, qualifizierte Anfragen fördert und den Übergang von der ersten Projektpräsentation zur konkreten Kontaktaufnahme erleichtert.
